北京朝阳好房竞拍成功！王先生1403.336万赢得万科东第住房
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最近，王先生以1403.336万的价格成功通过法拍网购得了一套位于北京市朝阳区水碓子北里1号楼6单元1001号的住房。法院评估价为1711.67万，起拍价则为1369.336万。在本次竞拍中，有2位买家支付了保证金参与竞拍，经过6轮的竞价抬价，王先生以1403.336万的价格成功赢得了这处住宅。那么，王先生这次成功购房，实际上能够捡漏多少呢？
关于这套房子的竞拍公告信息，我们了解到其位于北京市朝阳区水碓子北里1号楼6单元1001号，房屋用途是居住，土地性质是出让，用途为住宅。税费负担由买卖双方分担，房屋暂未腾退。
观察所在的万科东第小区，其地理位置优越，距离地铁14号线朝阳公园站仅451米。周边配套设施齐全，北京妇产医院、北京弘医堂中医医院、朝阳公园、红领巾公园、团结湖公园、棕榈泉生活广场、公园大道生活广场等。此外，还有多所学校，如北京京师实验幼儿园、中央民族大学附属中学（朝阳区）、呼家楼中心小学团结湖分校（南校区）、北京财贸职业学院、北京财贸职业学院等。
根据网上搜索到的信息，万科东第的二手房市场挂牌均价约为每平方米8.6万左右，相应面积的房产市场价大约为11460万左右。
从房屋内部来看，简单装修，装修有些年头，但是整体维护的较好，房子格局较好，采光良好。王先生过户后可能需要重新装修。
王先生以1403.336万的价格成功购得这套房子，相较于市场价，他能够捡漏约60万左右。相对于1400万的房价来说，捡漏的幅度虽然不大，但考虑到法院评估价和起拍价，他以1403.336万的价格拿下这套房子也算是合适的。此外，这套房子的地理位置十分优越，离地铁站朝阳公园站仅451米，出行非常方便。周边一公里内还有多家医院、超市、商场和学校，以及多个公园，无论是生活还是休闲都十分方便。
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